一般的な住宅建築に関わる費用一覧
資金計画書参考例
本体工事費
標準本体工事 坪単価で表示される項目です
オプション工事 標準仕様以外のオプション、追加工事費
附帯工事費
仮設工事 仮設のトイレや足場等の費用。本体工事含まれている場合あり。
屋外給排水工事 道路から建物までの敷地内の工事。浄化槽工事がある場合あり。
屋外電気工事 道路から建物までの電気引込費用等
ガス配管工事 ガスメーターから建物内ガス機器までの配管工事
アンテナ工事 本体工事に含まれる場合あり、有線は配線業者による見積り
解体工事費 結構な額になるので、早めに見積もりを取得するべき。
地盤補強工事 地盤調査ができないと不明。予算取りが重要。
工事駐車場費用 工事車両用の駐車場代。首都圏だと費用は高め。
上下水本管取出 道路を掘削し本管を取出す費用です。高額になりがち。
調査・設計費用
建築確認申請費 確認申請提出のための費用。
実施設計費用 施工に必要な図面の作成費用。
構造計算費用 3階建等の構造計算が必要な場合の費用。
地盤調査費用 実施できるなら、早めに行ったほうが良い項目。
その他申請費用 確認申請前の事前申請がある場合の費用。
その他費用
照明器具 本体工事に含むメーカーもあり。要確認。
空調工事 エアコンと隠ぺい等の配管をする場合の費用。
カーテン費用 カーテンとカーテンレールの費用。
外構工事 門やブロック、駐車場等の外部の工事費。高額になりがち。
諸費用
確認申請手数料 役所に支払う手数料です。申請費に含まれている場合があります。
中間・完了検査費 役所に支払う手数料。設計料等に含まれている場合があります。
地鎮祭・上棟式 実施される場合は予算取り。
仮住まい費用 建替えの場合は必須。高額になりがちな項目です。
引越し費用
収入印紙代 契約金額によって変わります。
登記費用 建物の滅失・表示・保存・抵当権設定等の登記があります。
上水道分担金 新規に水道を引いたり、口径を変更する際に発生する費用
住宅ローン諸費用 銀行やフラット等借入先で変わります。保証料等は高額になりがち。
つなぎ融資費用 分割支払いに融資が対応していない場合、つなぎ融資を組む費用。
火災・地震保険 耐火の構造区分で費用が変わります。火災は最長10年、地震は5年で都度延長可。
メーカーにより見積りに含まれている項目や、名称は違いますが、見積もりが提示された際は、照らし合わせると、費用の把握がしやすくなります。